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  • 房地产销售技能

    河南房地产销售技能:首掌:准确沟通,准确制导。新形势下的广告沟通不再大而泛,信息的泛滥已经让粗放的投放方式失去效应,传播状态将由“一点对多点将变成多点对多点”,只有细分客户,精细作业才能打动客户。招式
    发布时间:2018-10-11   点击次数:66

  • 房地产销售拓客之道

    河南房地产销售拓客是当下直接和有效的客户召集方式之一,其成本低、成效高的优势备受众多项目青睐,其中拓客方式主要分为十二种。一、商圈派单适用项目:中高端、中端及中端以下工作周期选择:基本贯穿整个项目营销过程,派单量大的时间应选在蓄客期和强销期
    发布时间:2018-10-11   点击次数:56

  • 房地产销售高手教你第一次见客户聊什么?

    准备A自我介绍让客户知道你是谁?哪里人?公司名字?你的职位?决策权比重?树立一个形象:业务方面,找我就可以了!我觉得就这些,差不多了,说多了客户也记不住。 B产品介绍肯定是要介绍产品,产品的款式、出货状态:成品出货or定制到何种程度?产品几
    发布时间:2018-10-11   点击次数:63

  • 房地产开发成本计算方法

    项目开发成本怎样计算?河南房地产开发推荐一份关于如何计算地产开发成本的计算流程。1建设项目投资估算(一)建设项目总投资构成:包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需
    发布时间:2018-10-11   点击次数:58

  • 房地产开发成本费用全套问题解答

    要核算开发产品的成本,必须明确开发产品成本的种类和内容。河南房地产开发成本都有哪36项你造么?▌一、为取得土地开发使用权而发生的各项费用包括哪些?1.政府地价及市政配套费支付的土地出让金、土地开发费,向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税
    发布时间:2018-10-11   点击次数:81

  • 房地产开发项目管理的具体措施

    1.房地产开发项目的成本控制房地产开发项目的成本控制直接关系到开发商的获利程度,因此在相应的项目开发设计过程中应十分注意项目管理的成本控制贯彻设计的始终。从开发上进行整体而系统的成本控制和严密的监视,采取合理的措施降低成本。在房地产的项目
    发布时间:2018-03-06   点击次数:98

  • 房地产开发项目质量管理的内容

    1.房地产开发项目的质量控制,是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动,其目的是为项目的用户(客户、项目相关者)提供高质量的产品和房屋,令客户满意。关键是项目过程和产品都必须满足项目目标。房地产开发项目质量控制是采用有效措施确保
    发布时间:2018-03-02   点击次数:87

  • 商业地产的特点是什么?

    1、商业地产招商的特点是目标商户主次分明,租金、租期差异大,招商持续时间长、难度大、技术要求高。主力店租期长、租金,中小型店的租期比较短(一般是三年)、租金比较高,往往是主力店的3到10倍。2、招商时间长,对一般商业地产项目来说,招商时间都
    发布时间:2017-12-15   点击次数:81

  • 商业地产具体包括什么?

    1、商业地产的形式多样,主要包括购物、超级购物、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼等。工业园区一般不划为商业地产。实际上大家看到很多地产形式,是融合了住宅地产、商业地产、工业地产、旅游地产等的复合地产。界限不一定划分的那么明确。比如
    发布时间:2017-12-10   点击次数:84

  • 博群置业:商业地产开发建设的十大误区

    误区一:传统的建筑规划设计能替代商业规划设计吗?对于初次涉入商业地产领域的开发商而言,一个商业地产项目的开发,需要有专业周密的策划、定位和规划、设计来支撑,不能够依然遵循住宅地产的开发模式。商业地产的规划设计先于建筑规划设计。传
    发布时间:2017-12-05   点击次数:103

  • 内容跨界将是商业地产的标配

    地产界很焦虑。  虽然一线城市的房价在2016-2017年仍在暴涨,但二三线城市去产能、去库存的压力却剧增。中欧商学院许小年教授在8月12日易居沃顿第六期中国房地产实战研修班上演讲时指出,单纯依靠资本和劳动投入的“数量型增长”在中国已经越来
    发布时间:2017-11-30   点击次数:81

  • 19大政策报告的商业地产解读

    党的19大刚刚在北京胜利闭幕了。在即将迎来改革开放40周年,建国70周年的伟大时刻,这是一次继往开来,奠定未来30年发展大格局的重要会议。这次会议总的精神可以用四个新来形容,就是“新时代”“新使命”“新思想”与“新征程”。大会明确了我们现在
    发布时间:2017-11-25   点击次数:85

  • 商业地产策划的重要性!!!最不起眼的项目也能做成畅销盘

    楼盘如何去库存,分析楼市价格高低固然很重要,但深圳商业地产今天只想说三句话:只想说三句话:世上最可怕的事就是:比你聪明的人,还比你还努力;世界上更可怕的事情是:出身比你好的人,比你聪明,真的还比你努力;世界上最最可怕的事情是:出身比你好的人
    发布时间:2017-11-20   点击次数:72

  • 商业地产去库存将有三大路径

    多地调查发现,在政府管控土地供应量的同时,房地产企业也在根据市场需求做出自身调整。未来,创新商业业态、合法转舵和结合“互联网+”或成商业地产去库存三大路径。路径一:开发商创
    发布时间:2017-11-15   点击次数:76

  • 商业地产和住宅地产营销的区别

    商业地产和住宅地产营销的区别商业地产策划是一种智慧的创造,它能在商业地产的开发活动中创造出新的价值。商业地产开发与住宅开发有着本质的不同,但是,当前许多商业地产的发展商却在用住宅的开发思
    发布时间:2017-11-10   点击次数:71

  • 如何实现工程项目盈利

    一、对项目参与者树立成本控制观念项目利润是每一个项目实施参与者共同创造的,不能只追求项目效果而不考虑达到效果所需要的施工成本。所以首先要强化各个部门对造价成本控制的思想,增强各个部门成本控制观念,并提前制定各个部门的成本控制目标
    发布时间:2017-11-05   点击次数:82

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